IRSA invertirá en varios proyectos US$ 460 millones

Por Carlos Manzoni - LA NACION
El dinero se destinará a emprendimientos por un total de 290.000 metros cuadrados, que incluyen oficinas, residencias y centros comerciales


Eduardo Elsztain, presidente del Grupo IRSA, anunció ayer un paquete de desarrollos de su controlada IRSA Propiedades Comerciales, con una inversión cercana a los US$ 460 millones. Estas iniciativas abarcan 290.000 metros cuadrados entre oficinas, residencias y centros comerciales.

En medio de una visión muy optimista respecto de la política económica del actual gobierno, Elsztain remarcó que su inversión generará unos 4000 puestos de trabajo, sin contar los que se creen de modo indirecto alrededor de sus emprendimientos. "Vemos un contexto favorable, reglas claras y gran interés de los inversores internacionales en la Argentina. Es una gran oportunidad para aprovechar esta conjunción virtuosa, que debe convertirse en trabajo para la gente y progreso para los barrios y las ciudades donde se concretan inversiones", dijo el empresario en una rueda de prensa con varios medios, entre los que participó LA NACION.

En tanto, el hombre que está a 60 días de cumplir 25 años administrando IRSA, afirmó que el financiamiento de la inversión se hará con fondos propios, deuda que podría tomar la empresa y adelantos de ventas y alquileres. "Las decisiones que ha tomado el Gobierno apuntan a alentar la inversión. Creemos que viene un ciclo de mayor velocidad de la inversión", explicó.

Entre los proyectos que incluye la inversión anunciada están el Polo Dot, con edificio de oficinas, parte de un complejo de cuatro edificios; la construcción de oficinas "Triple A", en Catalinas, y la ampliación y renovación de Alto Palermo.

También se incluye la segunda etapa del "Premium outlet" Distrito Arcos; la construcción de torres residenciales en Abasto; el desarrollo de usos mixtos aledaño a Córdoba Shopping, en Villa Cabrera; la construcción de un complejo de cines y cocheras en Alto Comahue, y la ampliación de Alto Avellaneda y renovación de su complejo de cines. Además de estos proyectos y fuera de la inversión anunciada, IRSA también tiene en mente hacer desarrollos en el Centro Comercial de Tucumán, en San Martín (complejo de shopping, oficinas y hotel) y en el "Premium outlet" de Rosario.

Al hablar sobre qué lo impulsa a hacer esta inversión, Elsztain dijo: "La visión nuestra es que todos nuestros shoppings están ocupados y que tenemos 98% de ocupación en nuestras oficinas, con lo que creemos que va a hacer falta más."

Elsztain subrayó que hoy se atraviesa un período de tasas altas, pero el país tiene un bajo endeudamiento en todos los niveles. "Creo que en los últimos cien días el Gobierno ha dado señales muy fuertes de volver a los mercados, por lo que veo un horizonte positivo para hacer estas inversiones", subrayó Elsztain.

En ese sentido, el empresario analizó que el hecho de que su grupo tenga tierras en lugares clave fue parte de una estrategia para poder desarrollar a futuro. Un futuro que, a su entender, ya llegó. En tanto, opinó que la vuelta del crédito hipotecario puede ser un gran impulsor para nuevos desarrollos inmobiliarios. "Pero ese tipo de crédito sólo es posible si se logra bajar la inflación", aclaró. "Hace falta confianza de la población en su moneda", concluyó.